Přerušení stavebního řízení na výstavbu chodníku

Paní starostka Martina Vedralová (Svojetice 2030) udělala chybu. 😞

Před volbami v říjnu 2022 paní starostka mluvila o chodnících, jako by to byla hotová věc. ✅ Jak je tedy možné, že jsme se posunuli v čase o rok a půl a chodníky stále nejsou⁉️ Důvodů je hned několik:

1. Zastupitelé odsouhlasili podání žádosti o výhodnější dotaci. Poskytovatel dotace nabízí výhodné podmínky financování 💰, ale požaduje bezchybné doložení podkladů při čerpání dotace 👌. Novou žádostí došlo k posunutí termínu realizace stavby 🏗, ale starostka nepožádala o prodloužení stavebního povolení v dostatečném předstihu a povolení pozbylo platnosti. 😔

2. Do stavebního řízení se přihlásily spolky, které upozornily na skutečnost 👀, že stavba chodníku má proběhnout na pozemku, na kterém dle vyjádření Městského úřadu v Říčanech nelze stavět. ❌ Tím, že spolky upozornily na nedostatky v žádosti, měla starostka možnost doplnit žádost dříve, než nedostatky objeví stavební úřad 🏛 a řízení přeruší. Stavební úřad by nepochybně tyto nedostatky odhalil před vydáním rozhodnutí a termín realizace chodníků by se opět prodloužil. Díky spolkům se o problému starostka dozvěděla dříve a mohla zjednat nápravu 👍. Vzhledem k tomu, že paní starostka věděla o chybě od roku 2022, dalo by se očekávat, že bude mít od Krajského úřadu vyřízenou výjimku na stavbu na pozemku. Starostka dobře ví, jak o výjimku na kraji požádat, neboť při rozhodování o udělení výjimky podporuje soukromé subjekty, které chtějí uskutečnit developerský projekt 🏘 a využívá k tomu obecních peněz❗️💸😠

3. Dále se zjistilo, že při prodloužení stavebního povolení nebyl v rozhodnutí uveden jeden z pozemků, na kterém má být stavba chodníku realizována. 😠

🚨Pokud by tyto nedostatky nebyly odhaleny včas, hrozilo by, že by došlo k jejich odhalení poskytovatelem dotace a o dotaci by obec přišla‼️ 😱

Chyba se může stát, ale pokud na chybu někdo upozorní a včas zabrání problémům, které by kvůli chybám obci vznikly, měla by paní starostka hezky poděkovat 🤝. Klidně potichu, neveřejně. Ale paní starostka se naopak nahlas na veřejném zasedání snaží vzbudit dojem, že kvůli opozičním zastupitelům chodníky nebudou. Měla by svoji energii věnovat práci, za kterou je placená a neplýtvat ji na očerňování zastupitelů a další zbytečné aktivity (referendum o kruhovém objezdu, objednávání nereálných projektů, uzavírání plánovacích smluv s developery, objednávání biologických průzkumů pro soukromé subjekty). Místo sepisování emotivních výlevů se zasoustředit při tvorbě žádostí ve prospěch obce a jejích obyvatel. Držíme palce, aby se tolik nehemžily chybami jako doposud. 😉

Chodníky jsou pro sdružení PRO Svojetice prioritou, ale jeho zastupitelé nemají možnost nahlížet do podkladů k projektům. Zastupitelé PRO Svojetice navrhovali své členy do stavební komise a na post místostarosty, ale klíčové posty si svou většinou pěti hlasů odsouhlasili zastupitelé Svojetice 2018/Svojetice 2030 (stavební komise – Martina Vedralová, Pavel Churáček), místostarosta Tomáš Kárník. Tito zastupitelé jsou zodpovědní za způsobené komplikace, protože převzali práci od externích dodavatelů, aniž by se seznámili s jejím obsahem. 😡

Chronologie případu:

2019 – Starostka vydala souhlasné stanovisko k výstavbě Viladomů, kde stanovila podmínku, že bude oddělena část pozemku pro budoucí výstavbu chodníku a autobusové zastávky podél Choceradské. Na uvedené podmínce netrvala a nedošlo k ustoupení plotu pro výstavbu chodníku a autobusové zastávky. Starostka uzavřela plánovací smlouvu na výstavbu 18-ti bytových jednotek. 🏠 🏠 🏠 🏠 🏠 🏠

2020 – Starostka uzavřela smlouvu o smlouvě budoucí s majitelem pozemku, který vlastní pozemek u Choceradské, na kterém má být chodník vybudovaný. 📝

2021 – Katastr nemovitostí prováděl revizi skutečného stavu. Oslovil vlastníka pozemku a navrhl sloučení pozemku s jeho druhým pozemkem. Vlastník souhlasil se sloučením. 🔄

2022 – Starostka uzavřela s majitelem pozemku dodatek ke smlouvě o smlouvě budoucí, aby stavba chodníku mohla být realizována na sloučeném pozemku p. č. 206/6. Starostka tedy věděla, že sloučením došlo k zásadní změně v projektu pro výstavbu chodníků, protože ve spise ke stavebnímu povolení je souhrnné vyjádření od Městského úřadu v Říčanech z roku 2020, ve kterém se uvádí:

„Při výstavbě žádnou činností nebude dotčen navazující pozemek parc. č. 206/6 v k.ú. Svojetice z důvodu výskytu zvláště chráněných druhů rostlin a živočichů. K udělení výjimky je příslušný KÚ Středočeského kraje“

Starostka mohla od roku 2022 požádat o potřebnou výjimku na výstavbu chodníků u Krajského úřadu nebo požádat o Městský úřad v Říčanech o nové závazné stanovisko k plánované výstavbě. 💼

2023 – Starostka vydává souhlasné stanovisko k dělení pozemku 206/6 pro budoucí výstavbu domů o třech bytových jednotkách a uzavírá s majitelem pozemku plánovací smlouvu. 🏗 🏘

Zastupitelka za sdružení PRO Svojetice, Hana Bajerová, byla zastupiteli zvolena jako členka výběrové komise pro výběr stavební firmy, zhotovitele pro výstavbu chodníku a autobusových zastávek na ulici Choceradské. 👷‍♀️

2024 – Členové výběrové komise obdrželi podklady o uskutečněném výběrovém řízení na zhotovitele a měli pouze 14 dní na to, se seznámit s podklady a přiložit svůj podpis.

Hana Bajerová zjistila závažná pochybení obce, upozornila na ně zastupitele a konkrétně je popsala. Požádala obec o sjednání nápravy, aby z důvodu pochybení obce nedošlo ke krácení nebo zastavení 25,5 milionové dotace na výstavbu chodníku, na který obec nemá vlastní finanční prostředky. 👏🏆👍

Starostka Vedralová v uplynulých letech a měsících nezajistila řádné provedení projektové přípravy, nezajistila včas stavební povolení, nezajistila včas příslušná platná povolení a tím ohrožuje výstavbu chodníků, autobusových zastávek a semaforů 🚦, na které je schválena dotace. Členové stavební komise neprovedli kontrolu nutných podkladů k výběrovému řízení. 😧👎